Mehrfamilienhaus in der KTV

Beschreibung

Es handelt sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten. Das Haus mit ca. 313 m² Wohnfläche wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet, Ende der 1990er umfassend saniert und 2018 wurden alle Bäder umfassend modernisiert. Das vollunterkellerte Haus teilt sich derzeit in sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 41 m² und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² auf. Die Dachgeschosswohnung wurde in den Jahren 2018-2019 komplett umgebaut und modernisiert. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche, 4 sind in den Jahren 2018 bis 2022 neu angeschafft worden. Beheizt wird das Gebäude durch eine installierte Gastherme im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Wärmetauscher und der Warmwasserspeicher sind 2021 und 2022 erneuert worden. Sehr schöner, durch alle Mieter nutzbarer, Innenhof. Ein Nebengebäude im Innenhof kann als Lager oder Werkstatt separat vermietet werden. 2022 wurde der Hausflur neu gemalert.

Ausstattung

- Sehr guter Allgemeinzustand
- Wohnungsgrößen von ca. 36 - 80 m²
- Haus ist voll vermietet
- durch die in den Mietverträgen bereits vereinbarten Staffelmieten, erhöht sich ab 2025 bis 2032 die mtl. Miete auf 4.085,00 €
- Alle Wohnungen des Hauses sind mit Einbauküchen ausgestattet
- Voll unterkellertes Haus
- Sanierung der Bäder 2018/2019
- Beheizung über Gastherme
- Isolierte Kunststofffenster verbaut