Massivhaus und Grundstück mit wundervollem Ausblick

18239 Satow OT Anna-Luisenhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136666034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Speicher 9 a
    18239 Satow OT Anna-Luisenhof
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    2.493 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2022
  • Kaufpreis
    502.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eines unser Klassiker ... Unser Haus Rubin Edition!
Auf einem ca. 2493 qm großem Grundstück bietet Ihnen die Rostow Bau GmbH die Möglichkeit zur Errichtung Ihres Traumhauses.
Bauen Sie massiv mit Rostow Bau ihr individuelles Traumhaus.
Hier beworben wird eines unserer sehr beliebten Klassiker, das Haus "Rubin Edition 146".

Folgende Wünsche hält das "Rubin Edition" für SIE bereit:

- ein Vollgeschoss
- Kapitänsgiebel auf der Vorder- und
Rückseite des Hauses für mehr
Freiheit
- optimale Raumgestaltung
- 4 Schlafzimmer, 1 Vollbad im OG
- großzügiger Wohnraum mit offenem
Zugang zur Küche, sowie HWR und
Gäste-WC im EG
- die Erker auf der Vorder- und
Hinterseite des Hauses verleiht dem
Haus eine besondere Note
- ein überdachter Eingangsbereich lässt
Sie nicht im Regen stehen
- 45 Grad Walmdach
- Bodenplatte inklusive
- Unterkellerung auf Wunsch möglich
- Teilverblendung im EG ebenfalls auf
Wunsch möglich
- Bankgesicherte
Vertragserfüllungsbürgschaft

Selbstverständlich können wir Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung, Haustyp und die Größe des Hauses sehr gern an Ihre eigenen Wünsche, Ideen und Vorstellungen anpassen!

Ausstattung

Beim Bau Ihres RostoW-Hauses sind im Hauspreis, neben der hochwertigen Klassiker Ausstattung, freier Architektenplanung, Statik, Wärmeschutzberechnung und der Bauantragsstellung schon folgende Ausstattungen INKLUSIVE:

- Umweltschonende Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Edelstahl-Warmwasserspeicher
- Lüftungskonzept „Regel Air“
- Dusch-Oase
- Traumbad mit Fliesen für bis zu 40 €/ m²
- Große Duo-Wanne im Bad
- Designwaschtisch und Designarmatur
- Handtuchheizkörper
- Brause-Thermostatbatterie
- Rollläden im EG oder Kaminschornstein
- farblich vorbehandelte Profilbretter
- Vorbereitung für WLAN – Netz im Haus
- Smart home heating
- Pilzkopfverriegelungen an den Fenstern
- Kamera-Sicherheitsüberwachung

Sonstige Informationen

Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Auf dem angebotenen Grundstück können selbstverständlich auch andere Haustypen errichtet werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Im Preis enthalten sind bereits nachfolgende Baunebenkosten.

Erschließungs- und Baunebenleistungskosten für:

- Vorbereitung des Teilgrundstückes für die
Baumaßnahme
- wenn notwendig: Stellplatzbefestigung für Auto-
Baukran/befestigte Zufahrt zum Baukörper/
Einsatz einer Betonpumpe zur Erstellung der
Bodenplatte
- Höherlegung der Bodenplatte um bis zu 25 cm
- Abrissarbeiten und Entsorgung von Bauschutt
- Baugenehmigung
- Bauwasser- und Baustrombereitstellung inkl. der
Verbrauchskosten
Kosten für Hausanschlüsse:
(Trinkwasser, Elektro, biologische Kleinkläranlage)

Vermessungskosten für:

- Lageplan mit Projekteintrag
- baubegleitende Vermessung (Grob- und
Feinabsteckung der Bodenplatte)

Abbildung teilweise mit Sonderausstattung

Lage

Anna-Luisenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Satow.
Mit nur wenigen Einwohnern liegt der idyllischer Ort nur maximal 20 Autominuten von der Innenstadt Rostocks und Bad Doberans entfernt.

Die RostoW GmbH bietet ihnen hier eines von 5 zur Verfügung stehenden Baugrundstücken an.
Alle Grundstücke befinden sich in der Straße "Am Speicher".
Für alle 5 südlich ausgerichteten Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

Bei dem hier beworbenen Grundstück handelt es sich um die Nummer 4 mit 2493 m².

Grundstücke:
1 - 753 m² - verkauft!
2 - 737 m² - verkauft!
3 - 716 m² - verkauft!
4 - 2493 m² - FREI!
5 - 2149 m² - verkauft!

Das auf dem Grundstück befindliche Soll ("Wasserloch") stellt ein gesetzlich geschütztes Biotop da, welches von jedweiger Bebauung frei zu halten ist!

Am Speicher 9 a, 18239 Satow OT Anna-Luisenhof, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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