Letztes Grundstück mit Südausrichtung in Randlage!

18239 Satow OT Anna-Luisenhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    106816631
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Speicher 5
    18239 Satow OT Anna-Luisenhof
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    2.493 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    2022
  • Kaufpreis
    725.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxus im klassisch, ländlichem Stil ... Unsere Villa Lübeck!
Auf einem ca. 2.493 qm großem Grundstück bietet Ihnen die Rostow Bau GmbH die Möglichkeit zur Errichtung Ihres Traumhauses.
Bauen Sie massiv mit Rostow Bau ihr individuelles Traumhaus.
Hier beworben wird eines unserer sehr beliebten Villen, die Villa "Lübeck".

Folgende Wünsche hält die großzügige Villa "Lübeck" für SIE bereit:

- 1 komplettes Vollgeschoss
- 1 m Drempel im OG
- komplette Verklinkerung!!!
- großes Überdachtes Eingangsportal
- Uhlenflug mit Dreiecksfenster
- scheitrechte Bögen über allen Fenstern
- optimale Raumgestaltung
- 3 Schlafzimmer, 1 Elternbad (Vollbad), 1 Kinderbad
(Duschbad), 1 Wellnessraum sowie Ankleide im OG
- Galerieausschnitt auf Wunsch möglich
- sehr großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich
mit HWR und Gäste-WC im EG
- 45 Grad Satteldach
- Bodenplatte inklusive
- Unterkellerung auf Wunsch möglich
- Bankgesicherte
Vertragserfüllungsbürgschaft

Selbstverständlich können wir Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung, Haustyp und die Größe des Hauses sehr gern an Ihre eigenen Wünsche, Ideen und Vorstellungen anpassen!

Im Kaufpreis ist der Grundstückskaufpreis enthalten sowie ein Teil der Baunebenkosten (siehe Sontiges!).

Auch andere Haustypen und Ausstattungen sind möglich und können nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden.

Nutzen Sie die weiterhin sehr günstigen Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Beim Bau Ihres RostoW-Hauses sind im Hauspreis, neben der hochwertigen Klassiker Ausstattung, freier Architektenplanung, Statik, Wärmeschutzberechnung und der Bauantragsstellung schon folgende Ausstattungen INKLUSIVE:

- massive Buchenholztreppe
- engobierte Tondachziegel
- Umweltschonende Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Edelstahl-Warmwasserspeicher
- Lüftungskonzept „Regel Air“
- Dusch-Oase
- Traumbad mit Fliesen für bis zu 40 €/ m²
- Große Duo-Wanne im Bad
- Designwaschtisch und Designarmatur
- Handtuchheizkörper
- Brause-Thermostatbatterie
- Rollläden im EG oder Kaminschornstein
- farblich vorbehandelte Profilbretter
- Vorbereitung für WLAN – Netz im Haus
- Smart home heating
- Pilzkopfverriegelungen an den Fenstern
- Kamera-Sicherheitsüberwachung

Sonstige Informationen

Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Auf dem angebotenen Grundstück können selbstverständlich auch andere Haustypen errichtet werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Im Preis enthalten sind bereits nachfolgende Baunebenkosten.

Erschließungs- und Baunebenleistungskosten für:

- Vorbereitung des Teilgrundstückes für die
Baumaßnahme
- wenn notwendig: Stellplatzbefestigung für Auto-
Baukran/befestigte Zufahrt zum Baukörper/
Einsatz einer Betonpumpe zur Erstellung der
Bodenplatte
- Höherlegung der Bodenplatte um bis zu 25 cm
- Abrissarbeiten und Entsorgung von Bauschutt
- Baugenehmigung
- Bauwasser- und Baustrombereitstellung inkl. der
Verbrauchskosten
Kosten für Hausanschlüsse:
(Trinkwasser, Elektro, biologische Kleinkläranlage)

Vermessungskosten für:

- Lageplan mit Projekteintrag
- baubegleitende Vermessung (Grob- und
Feinabsteckung der Bodenplatte)

Abbildung teilweise mit Sonderausstattung

Lage

Anna-Luisenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Satow.
Mit nur wenigen Einwohnern liegt der idyllischer Ort nur maximal 20 Autominuten von der Innenstadt Rostocks und Bad Doberans entfernt.

Die RostoW GmbH bietet ihnen hier das eines von fünf Baugrundstücken an!
Alle Grundstücke befinden sich in der Straße "Am Speicher".
Für alle fünf südlich ausgerichteten Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

Bei dem hier beworbenen Grundstück handelt es sich um die Nummer 4 mit 2.493 m².

Grundstücke:
1 - 753 m² - verkauft!
2 - 737 m² - verkauft!
3 - 716 m² - verkauft!
4 - 2493 m² - FREI!
5 - 2149 m² - verkauft!

Das auf dem Grundstück befindliche Soll ("Wasserloch") stellt ein gesetzlich geschütztes Biotop da, welches von jedweiger Bebauung frei zu halten ist!

Am Speicher 5, 18239 Satow OT Anna-Luisenhof, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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